Meravigliosa villa con piscina a Casatenovo

Villa di charme con piscina immersa in un parco di tre ettari

Un’elegante villa dal fascino classico… con un progetto visionario per il futuro.

Immersa in un contesto esclusivo e circondata dalla bellezza della natura, questa villa è in vendita nello stato attuale, così come si presenta oggi: una residenza di grande charme, elegante e ricercata, che unisce spazi generosi a dettagli architettonici di pregio. Un’abitazione già pronta per essere vissuta, ideale per chi desidera una dimora esclusiva senza compromessi, sviluppata su due livelli che riproduce una sorta di anfiteatro nel cui bacino si incastona la piscina dalle forme sinuose con ampio solarium.

Distribuzione interna con zona ospiti e area wellness

Al piano terra di 600 mq ca. troviamo la zona giorno composta da ampio ingresso, salone, sala tv, sala da pranzo, uno studio, l’ampia cucina, un bagno di cortesia e la veranda. La zona notte ospita la grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno oltre ad altre tre camere con bagno dedicato.

Al piano inferiore troviamo l’appartamento per gli ospiti composto da soggiorno, tre camere, cucina e bagno; a completamento del piano la taverna con sala biliardo, area fitness e SPA, bagno, locali tecnici/di servizio e garage direttamente collegato.

La dependance di 150 mq ca. dispone di soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni.

Parco di tre ettari e terreni edificabili inclusi

Il magnifico parco di tre ettari, con piante secolari ad alto fusto e alberi da frutto, incornicia la proprietà, offrendo privacy e grande valore paesaggistico. Completano la proprietà ulteriori quattro ettari di terreno confinanti con volumetria edificabile, inclusi nella vendita.

Progetto architettonico di ampliamento e trasformazione

Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il progetto architettonico moderno che ne rivoluziona l’identità, proiettandola nel futuro. Un concept audace ed elegante che fonde linee contemporanee, materiali d’avanguardia e soluzioni abitative di altissimo livello.

Il progetto prevede un ampliamento sostanziale, con una nuova superficie complessiva di circa 1.500 mq, ridefinendo completamente spazi, volumi e funzioni.

Il piano di trasformazione conserva parti della struttura esistente ma ne rinnova profondamente il linguaggio stilistico, adattandola agli standard più attuali di estetica, comfort ed efficienza.

Due anime, una sola opportunità straordinaria: acquistare una villa già splendida oppure realizzare una residenza contemporanea unica nel suo genere, seguendo un progetto già studiato nei minimi dettagli.

Contattaci per scoprire entrambe le possibilità e vivere una proprietà senza tempo… oppure in anticipo sui tempi.

Spese condominiali, classe energetica e note

Spese condominiali Euro 5.700,00/anno circa.

Classe energetica F EP gl, nren 138,16 kwh/m2a per la villa.
Classe energetica F EP gl, nren 178,15 kwh/m2a per la dependance.

NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.